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信義房屋八年級靦腆店長 成功靠腳踏實地經營客戶

一般人對於房仲業務員的印象，常常是口若懸河善於行銷，但其實要當房仲不見得要伶牙俐嘴，很多成功的業務員反而是用實際行動，讓客戶感受到實在的服務。信義房屋美術明誠店的店長袁國庭就是如此，內向、口才不突出的他，用真誠的服務打動客戶的心，不僅獲得客戶的肯定，更有金仲獎為他加持。袁國庭不到30歲的年紀就已成為店長，畢業自逢甲大學土地管理學系，透過校園徵才活動認識了房屋仲介業，退伍後即進入信義房屋就職，他把一天當兩天用，專心經營自己，使自己在服務過程中令人產生信任感，第二年就獲得「百萬經紀人」的榮耀。許多業務新人剛入行時，都有一段被客戶拒絕的挫折期，但在信義房屋，透過經驗傳承、手把手的實例演練，新人可以無縫接軌第一線服務。袁國庭也曾歷經新人開發期的低谷，當時的店長陳世昌鼓勵他：「不要比誰跑得快，而是看誰走得遠」，使他豁然開朗、重拾初衷，畢竟買房是人生大事，要提供給客戶的不只是一筆交易，而是一個安心和美好的生活。印象最深刻是有1位住在楠梓區的單親爸爸，這位爸爸獨自撫養3個小孩，但因為車禍造成他的行動不便，於是想從原本住的透天厝搬到電梯大樓，因此袁國庭總是會整理好許多物件資料後，帶到楠梓和這位客戶討論，讓客戶挑選比較適合的物件，再帶著客戶到現場看屋，日復一日都是這樣奔波。 幸運的是，前後花了1年多，這位客戶原本的透天厝順利賣掉，也把信貸清償，袁國庭才找到願意貸款的銀行，最終完成幫客戶買房的任務。有些業務員可能會覺得花了1年多，成交1件太沒效率、沒效益，但袁國庭從中得到莫大的成就感，他感激地說：「那天這位大哥還特地到店裡面找我對我說謝謝，握著我的手說感謝我幫他完成買房子的工作，那種找到工作價值的感覺真的無可比喻。」

大批境外生將開學 鄭文燦：桃防疫旅館7成滿載塞不下

9月1日即將開學，去年疫情爆發後，大批境外學生要入境上學，造成學生與民眾搶防疫旅館，桃園市長鄭文燦直呼，「桃園塞不下這麼多境外生！」，向教育部喊話給出3點建議。「去年就是場災難！」桃園觀光旅遊局觀光管理科長李復華指出，一直以來都會監看防疫旅館的數量，不過去年9月初突然預訂量爆量，後來才發現是境外生入境，由於部分縣市防疫旅館量能不足，且考量路程遙遠，往往會選擇在機場附近縣市完成居家檢疫後再返回學校，所以去年造成桃園防疫旅館一房難求，嚴重影響一般市民的居家檢疫。桃園現有25家防疫旅館、2880間房間，其中已有2077間已有人入住，入住率約72.1％。桃園市長鄭文燦23日舉行防疫會議，他表示，去年境外生入境開學，防疫旅館不夠造成大塞車，據統計今年約有1.3萬名境外生，而桃園及雙北的防疫旅館總房間數也約近有1.3萬間，勢必會造成入境學生與入境民眾搶房間。鄭文燦向教育部喊話，第1點由於入境需要隔離檢疫，可以將境外生的入學報到時間延長，讓原本集中在2個星期的入學時間，可以延長到2個月，讓境外生入境可以分流。第2點是集中檢疫所現在使用率較低，可以提供給境外生使用。第3點則可以啟動防疫巴士，讓各縣市防疫旅館可就近服務大學的境外生。鄭文燦指出，目前桃園防疫旅館已經7成滿載，其中有4成為桃園市籍的民眾，另有6成是非桃園市籍的民眾，若再加上境外生開學絕對不夠，呼籲不要讓境外生檢疫集中在桃園跟雙北，桃園會塞不下。李復華補充，去年為解決桃園市學校外籍生的居家檢疫問題，市府特別另外核定分層型的防疫旅館、個別媒合學校，在不影響一般市民居檢量能的情況下，專案提供桃園市外籍生入住，希望這次中央能訂定出相關應變措施。

有蹊蹺 柯文哲：蔡英文三更半夜發臉書我隔天被攻擊

走私貓遭安樂死，台北市長柯文哲在臉書發文不能善待動物不能算進步國家，遭網友指曾說要踹貓、打鴿子，甚至嫌動物之家改建預算貴，被批評是在蹭熱度，柯文哲23日表示，這技倆太熟悉了，只要蔡英文總統晚上在臉書發文，隔天他就被有計畫、有組織的攻擊，轉移話題或把事件弄得更模糊一點，他進一步質疑，國家行政失能、政策失調使1年來營建物價大漲。柯文哲日前發文指不能善待動物不算進步國家，被許多議員批評過去對動物有很多不友善言詞，例如說要踹貓、辦打鴿子比賽，甚至嫌動物之家改建預算貴，遭質疑是在蹭熱度。柯文哲指出，他已經找到規則，凡是蔡總統在三更半夜在臉書發文，他預期隔天就會被相當有計畫、組織的媒體攻擊，當然這是在轉移話題或把事件弄得更模糊一點。他表示，比方有消息稱北市是安樂死六都最多，這就是假新聞，北市今年到現在為止都未執行，甚至開始拿以前講話來做新聞，這技倆實在是太熟悉了，顯然民進黨也相當注重SOP。 柯文哲解釋，動物之家預算一下子從5億多跳到8億多，去年到今年台灣營造物價上漲14％，這也不是個案，捷運南北環線6個土建標案流標2次，這是國家問題，重大工程缺工、缺料、營建物價大漲，特別是鋼筋1年內漲了56％，很多預算要停下來思考看看。他說，動物之家是蓋在垃圾山上，當時說要往下挖，1年前處理1立方公尺垃圾費600至800元，現在是8000元至1萬元漲了快10倍，若要在垃圾山上改建要再思考一下，已有蓋中繼之家，有較好的居住環境，用幾年沒問題，改建壓力就比較小。柯文哲強調，內部正在檢討動物之家是否蓋在垃圾山上，需要專業檢討、長遠規畫，動物之家和垃圾山要一起處理，他也思考到動物之家也是鄰避設施是否換地方，換到保護區內。他認為，過去1年營建物價漲那麼多，國家怎麼會整個失控，大陸熱錢回來5000億、ICT產業在搶建廠房、前瞻計畫8400億下去，重來一遍，應該把國家工程排起來，沒有時間順序的要調，一大堆的錢都跑進營建業造成漲這麼多，這是行政失能的例子，政府預算沒有編排好，造成台灣營建業成本大幅上漲，世大運社宅發包一坪約8.5萬，現在北市社宅每坪沒有20萬標不出去，成長了2.5倍，怎麼會讓整個營建費用短短幾年，特別過去1年漲那麼多，國家政策是失調的，還是要反省，但我想他們也不會在意，國家長遠規畫、公共工程安排是要規畫的。副市長黃珊珊補充說，從5.8億飆到8億，要用近4分之1的錢做垃圾處理，不如拿來做動物福利，將再向議員說明，不想把原本規畫的坪數砍掉，所以想另覓空間。